土地の名義変更をしたことがある人というのはごくまれでしょうが、土地の相続の場合などには欠かせない問題となりますので必要に迫られてやることになる場合がほとんどです。とは言え、名義変更の申請は自体はそれほど難しいものではなく、分からないことは法務省で質問すれば懇切丁寧に教えてくれますし、必要な準備をして申請すれば最速で1か月ほどで完了します。ざっくりとした流れは次のようになります。土地の名義変更の流れは、まずは土地の最寄りの法務局で登記申請書を取得し名義変更のための必要書類を準備します。

次に申請書を作って署名・捺印し法務局に行って申請書と添付書類を提出するだけです。書類ミスや記載漏れなどがなければ申請から約1か月ほどで完了となります。こういうと非常に簡単な申請であり誰にでもできそうな気がしますが、実際には多くのケースで専門である司法書士に依頼することが多くなっています。理由としては、法務省は平日朝から夕方までしかやっていませんので、会社員のように平日休めないという場合には司法書士に依頼するという選択史しかないケースが多い。

また、初めての申請ということで書類ミスや記載漏れなども多く、十分な時間がないとなかなか対応が難しいという面もある。それほど時間に余裕がない場合や早く土地の名義変更したいという場合には、5万円前後で依頼できる司法書士に任せて最速の1か月ほどで完了させたいと考える人が多いからでしょう。